区分：マンション フルリノベーション
所在地：東京都港区
延べ床面積：122平米
プランニング期間：３ヶ月
工事期間：３ヶ月
工事内容
賃貸用物件にするためのフルリノベーション
こだわりポイント
4LDKの大型物件のため、富裕層、外国人ファミリーを想定し、トレンド、上質感を取り入れながらもコストバランス良く仕上げました。
オーナー様は気持ちよく長く住んでもらいたいとの思いがある方でしたので、全てローコストで仕上げるのではなく、コストをかけるべきところ（映えポイント）、そうでなくても良い所のメリハリをつけたデザインを提案させていただいた所、当初想定していた賃料より10万円高い家賃を不動産会社様から提示していただく結果となり、大変喜んでいただきました。
キッチン Kitchen
オーナー様からせっかくであれば使いやすいキッチンにしてあげたいとのことで、シンプルながらも使い勝手の良いキッチンとなりました。
当初は食洗機のみを交換予定でしたが、床を全て剥がした状態でないと取り出せず、また天板も割れる可能性が高かったため、キッチン部分は製作することになりました。
オーブン、ガスレンジ、電子レンジ、レンジフード、吊戸本体は既存のものを再利用、アクセサリー（五徳など）部分のみ新規のものを使うことでコスト削減となりました。
工事内容：オーダーキッチンのデザイン＆製作、床タイル張りに変更、壁紙交換、キッチンパネル交換、吊戸棚の扉交換
キッチン Kitchen
輸入ものの水栓を採用し、シンクも大きめサイズのものをセレクトし、シンプルながらも洗練されたキッチンを作りました。
玄関 Entrance
玄関に入った時の印象を大切にし、玄関タイル、照明までこだわりました。靴箱、鏡はそのまま再利用しています。
工事内容：フローリングまし貼り、壁紙交換、照明交換、框＆玄関タイル交換等
キッチン Kitchen
オーナー様からせっかくであれば使いやすいキッチンにしてあげたいとのことで、シンプルながらも使い勝手の良いキッチンとなりました。
当初は食洗機のみを交換予定でしたが、床を全て剥がした状態でないと取り出せず、また天板も割れる可能性が高かったため、キッチン部分は製作することになりました。
オーブン、ガスレンジ、電子レンジ、レンジフード、吊戸本体は既存のものを再利用、アクセサリー（五徳など）部分のみ新規のものを使うことでコスト削減となりました。
工事内容：オーダーキッチンのデザイン＆製作、床タイル張りに変更、壁紙交換、キッチンパネル交換、吊戸棚の扉交換
玄関 Entrance
既存の靴箱はそのままに、ランプのみ変更。
トイレ Toilet
来客用も兼ねたトイレは造作棚を作り、デザイン性のある洗面ボウルや水栓を採用。
工事内容：トイレ交換、洗面台造作家具デザイン＆製作、床材交換、壁紙交換、照明交換
洗面所 Washroom
外国人が借り手になると想像し、洗面台の設置位置を高めにしました。
リビング・ダイニング Living Dining
正面扉奥はキッチンに続く扉で、空気圧を考えドアの下を少しカットしています。
扉 Door
重厚感ある親子扉をセレクトしました。
扉はお客様がいらっしゃる部分は突板に、その他の居室はプリント材を使用し、コストカットをしています。
見た目にはほとんどわかりません。
廊下 Corridor
以前は暗い廊下でしたが、明るい床材を選ぶことで、解消されました。
工事内容：天板シート張り、壁紙交換、照明交換等
扉 Door
廊下のつきあたりの扉も、フローリングのテイストと合うようセレクトしました。
トイレ Toilet
居室奥のトイレは、あまりコストをかけずに既存の洗面台、吊り戸を使用し、アクセント壁紙を取り入れて、カジュアルな雰囲気を出しています。
工事内容：壁紙、フローリング増し貼り、アクセントクロス貼り、照明交換
収納 Storage
廊下収納の扉ノブを変更し、洗練された雰囲気を演出しています。
居室 Room
老朽化していた腰窓部分の天板もシート材を貼り、新品のような見た目に変更しました。
